为加快培育和发展住房租赁市场，住建部近日下发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，其中提出要建立住房租赁信息政府服务平台、支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租等意见。各省级住房城乡建设主管部门要将本地区落实情况于2015年6月30日前上报。
出租人承租人可在平台对接
《意见》指出，搭建住房租赁信息政府服务平台，是为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。
业内专家指出，目前出租人、承租人的租赁交易大多通过二手房中介公司，住房租赁信息政府服务平台搭建后，出租人和承租人便多了一条交易途径，有利于租赁市场健康发展。
网友“JS”：“在同城等平台，出租人和承租人也能发布供需信息，不过这些平台大多被中介公司经纪人长期霸占，真正的房主和租客很难直接对接，未来住房租赁信息政府服务平台能否实现直接对接，还需拭目以待。”
在增加租赁市场供应方面，《意见》指出，支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。鼓励有条件的房地产开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁；也可以与经营住房租赁的企业合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运作模式。
在首都师范大学教授郭海燕看来，开发商向租售并举模式转变，可平衡买卖市场和租赁市场的供应量，避免房地产市场的大起大落。
网友“锁雾”：“开发商将房价定那么高，租金也便宜不了吧，希望开发商进入租赁市场后，不要把租金抬高了。”
在增加租赁市场需求方面，《意见》指出，从租赁市场筹集公共租赁房房源，有利于提高安置工作效率，有利于盘活存量住房，有利于解决公共租赁住房管理难等问题。
业内专家分析，自从本市推出公租房后，公租房市场持续火爆，很多优质项目一直处于供不应求的状态，今后从租赁市场筹集公租房房源，可有效增加公租房市场供应量。
网友“ivvi”：“公租房租金低、房型好，不过地点普遍稍微有点远，希望未来好地点的房源可纳入公租房范畴，惠及更多市民。”
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