据房价点评网青岛机构数据 统计，2015年前两周我市新房成交3937套，较2014年12月前两周下滑16.6%，其中商品住宅共计成交3395套，下滑19.9%。与此同时，岛城有几家楼盘却放出 信息，据记者了解，有直接上调的，也有优惠力度减弱的。克而瑞青岛高级分析师张斌表示，2015年青岛楼市将温和回升，房价随之反弹，但价格受制于高库存，幅度比较有限。
楼市开局量跌价稳
据房价点评网青岛机构数据 统计，2015年前两周（2014年12月29日~2015年1月10日）我市新房成交3937套，成交面积50.79万平方米，较2014年12月前两周（12月1日~12月14日）分别下滑16.6%，3.2%。其中商品住宅共计成交3395套，成交面积34.91万平方米，环比分别下滑19.9%，20.9%。新房成交均价为9850元/平方米，商品住宅成交均价8322元/平方米。价格基本保持稳定。
从成交区域来看，成交量主要还是集中在黄岛区、城阳区和胶州，主城区的李沧区成交量也比较不错。销售热点楼盘包括，城阳区鲁邦国际风情街、莱西市梦想望城、城阳区鲁商泰晤士小镇、胶南市世茂诺沙湾、青岛新疆（楼盘）城、黄岛区万达维多利亚湾、李沧区保利茉莉公馆、高新区青岛碧桂园和李沧区中海国际社区。
个别楼盘开始
早在2014年“十一”期间，网络上就传出各家地产商的“文件”，但结果只是虚惊一场。2014年年底，再次有小道消息传出，2015年房子要 。
日前，记者走访发现，真有个别楼盘开始 。中铁华胥美邦“简单粗暴”，直接贴出通知，每平方米上涨600元，目前均价8100元/平方米，买一套86平方米的二居室要比年前多付5万多元。
保利茉莉公馆虽然打折促销等活动依旧存在，但优惠额度有所控制，2014年年底，参加团购可享受91折优惠，并另外赠送2000元购房大礼。2015年到来以后折扣发生明显变化，现在买房折扣仅为93折、94折，一次性上调了2~3个百分点，以89平方米的房子为例，总价上涨2万元左右。
另外，青岛碧桂园、李沧区时代城翡翠公元也传出 消息。
预计2015年房价先降后稳
据克而瑞分析人士认为，在巨大的去化压力面前，多数企业库存处于高位，2015年上半年的相当长一段时间里，去库存仍将是市场的主旋律，房价也有进一步下探的可能。
虽然行业迎来回暖转机，房地产行业再一次走出调整期，但可以预见，2014年调整的结束，将不会再现2008年、2011年调整之后价量齐飞的局面，房地产市场实现“V”形反转可能微乎其微，整个行业将保持一个较为平稳的态势。
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