过完农历新年，也就意味着新的一年又开始了。新年新气象，对于2015年成都楼市的走势俨然成为广大购房者为关注的话题。为此，成都房天下策划《2015开年探市》，将系统的对整个成都楼市进行调查报道，为购房者全面客观的呈现蓉城楼市开春实况。
2015开年探市系列报道
当大面板块某楼盘营销人员告诉小编“2014年一整年的业绩完全比不上2013年”时，这意味着在怒刷了一整年的存在感后，龙泉大面从2013的“火，我就是火”唱到了2014的“我的心好冷”。
据锐理数据统计来看，无论是商品住宅的成交面积还是成交套数，龙泉版块同比下滑均超过10%，成交量大幅下滑。
元气大伤背后：内伤与外伤齐飞
作为成都楼市曾经的香饽饽，大面从来不缺少关注，也从不缺少大批的追随者。时至今日，从市场情况来看，大面集聚万科、保利、华润、金科、凯德等众多品牌房企，区域内在售楼盘多达10余个，战火之激烈可想而知。
这样一个大牌云集区域，商业配套却真心少得可怜，这是其内伤。小编在实地走访中发现，除了恒大绿洲、师大现代花园、中国水电云立方等部分已入住的楼盘附近有较为集中的成熟底商外，整个区域内再无一拿得出手的商业配套。事实上，这早就是个老问题了，谁问谁知道！
此外，2014严峻的市场环境打击了大面板块热度，这是外伤。一是2014年房地产市场整体萎靡不振，连主城区品牌房企都在前仆后继降价，大面又能热闹到哪去；二是成都取消了对中心城区的住房限购，这必然引起成都中心城区的商品住宅成交反弹明显；而近郊县区商品住宅供应和成交的走低。
正是由于内伤与外伤齐飞，才使得大面落得元气大伤局面。 楼市展望：2015的大面到底硬不硬得起来？
说了那么久，2015大面能否伸直腰板，再冲上云霄呢？开发商对这片区域又是什么态度呢？从保利和金科的动作或许能看到点苗头。
时间调回到2014年8月，在土地市场的一片低迷之声中，保利金科双双攻入大面，携起手来把邻居做。
从保利产品布局来看，其选择“花语系”项目所处位置都是在适合打造刚需产品的主流地段，区域价格较低，但潜力巨大。值得一提的是，这是保利在大面版块的二度花开了，无疑不说明其对该区域满怀信心。
再看金科，入川数年，金科一向以稳健步伐著称，其在成都开发的项目无一例外在区域内拥有突出表现。2014年，金科首次进军城东打造金科东方雅郡项目，其战略布局无不透露出对大面版块区域价值的肯定。
然而就现状而言，基本上整个大面区域的商业配套就指望到世茂城那20万方了，对此有置业顾问明确表示：想2015年就呈现出来，臣妾做不到啊。
所谓，身板不是你想硬就能硬，2015大面究竟何去何从还待让时间来证明了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
