在经历了几年来火热的5月之后，本月的市场依然是停不下来的节奏。为了漂亮的半年报，开发商发起了年中冲击波，O2O形式、跨界合作等全新营销模式搅动着原本就热气腾腾的市场。
通常来说，本月是各大开发商“半年考”的后期限，开发商一般会在本月加大力度营销。但是由于楼市已经转暖，尤其是4月、5月佛山（楼盘）成交火爆，不少大牌开发商年中压力不大，所以降价促销力度不及去年同期。业界普遍认为，下半年楼市的分化会加剧，热点区域广佛交界板块、桂城板块、季华路板块、大良东区板块、顺德新城板块等仍是成交的重点，楼价或稳中有升，而一些库存量大的镇街板块仍较难启动。
今年一口价单位成主流
今年以来，楼市利好政策不断，尤其是佛山彻底放开限购以来，佛山收获了几年来火热的5月，全月一手住宅销售量达15000套，楼市出现了明显的回暖。在市场向好的情况下，今年年中开发商集体降价促销的情况没有出现。记者了解到，目前有明显降价行动的是刚刚易主的滨江1号。滨江1号现由富德生命人寿掌管。新“老板”接手之后，立即采取了降价走量的营销策略。据该项目销售人员介绍，上周末该项目开盘低价仅9字头，现在还有一批15座单位单价仅10000元/平方米出头。记者对比该项目此前的网签价格，均价达到了12000元/平方米左右，高价曾达14000元/平方米。而这批促销单位确实有明显的降价，普遍降幅达2000元/平方米。
还有一些楼盘则以推出少量特价单位的形式来提高项目的关注度。新鸿基泷景本月推出了一批一口价单位，大户型折扣价仅10000元/平方米出头，还有部分小户型单价仅“8”字头。位于城南的凯德城脉，近日也推出10套8300元/平方米特惠一口价127~142平方米洋房产品，这样的价位在整个城南市场相当有竞争力。
开发商忙谈“情”
比起去年年中，开发商集体采取价格肉搏战，今年年中，开发商的营销活动则更多地关注“情怀”。而在营销手法上，互联网思维的营运成为大亮点。
据了解，今年本月，佛山中海地产携手数十个城市开启本月购房节。以往任何一次营销活动，佛山中海地产把人文和情怀始终放在位。佛山中海有关人士透露，常规的营销都是以销售目标为导向，而这次佛山中海希望通过更多的体验和互动带给客户不一样的实惠：比如活动期间到访售楼处就可获得精美礼品一份；购买指定房源可享受额外优惠等等。保利华南从明日起也将启动“年中大促”活动，中奖者可获得成交物业总价8万元优惠。
除了这些常规手法外，品牌开发商更是将互联网概念落到了实处。中海地产在本月开展的全民购房节，采取的就是时髦的O2O形式，在线上推出一款极具亮点线上互动游戏“多久没聚了”，购房者可通过在线上玩游戏获取各种实惠，这种模式是中海继去年双11“抢钱神器”活动的又一次全面升级。而昨日，绿地与京东宣布合作，更是将本月房企的互联网营销推向了高潮。绿地与京东联姻当日起，绿地就启动了购房节活动，广东绿地10盘将举行京东家电的五折购活动。
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