第1财金专讯今年前三季度，中国企业海外收购交易宗数和金额再创新高，而保险资金在其中扮演着重要角色：安邦收购纽约华尔道夫酒店；阳光保险收购纽约巴卡拉酒店；中国人寿(601628,股吧)和中国平安(601318,股吧)联手铁狮门，斥资5亿美元收购“Pier4”波士顿4号码头地产项目；中国人寿还与卡塔尔控股公司联合出资收购了英国伦敦金丝雀码头的10 UpperBank Street大楼等。
房产投资咨询和服务机构仲量联行的统计数据显示，今年截至目前，中国的海外房地产投资同比激增50%，达到156亿美元，预计今年年底将超过200亿美元。投资主体也越来越多元化，保险公司成为重要的新生力量。相较去年的试水，“险资出海”已逐渐步入快速发展阶段。
去年8月，保险业“新国十条”明确表达了支持保险企业“走出去”的态度。此后安邦保险接连收购了纽约华尔道夫酒店、比利时FIDEA保险公司、比利时德尔塔·劳埃德银行、荷兰VIVAT保险公司、韩国东洋人寿等；阳光保险于去年11月宣布斥资24.5亿元拿下澳大利亚悉尼喜来登公园酒店。
今年险资继续了去年的势头，前三季度收购了纽约华尔道夫酒店、巴卡拉酒店等多个项目。仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan在接受采访时表示，目前多个国家和地区的房地产业处于上升阶段，是进行收购的好时机。中国资本近年来在海外的房地产收购一直呈增长趋势，未来也将继续保持这一势头。具体来看，中国保险公司的投资组合也正在向全球化发生结构性转变，包括投资房地产领域。
不过，险资出海仍面临着较多风险。国际评级机构标准普尔日前发布的新信用观察报告指出，中国近期降息可能会鼓励保险公司进行海外投资，但此类投资会加剧它们所面临的风险。
仲量联行全球总裁兼首席执行官戴柯凌（Colin Dyer）表示，市场对于房地产市场复苏的说法一般是指大城市的复苏，如伦敦、巴黎、纽约等资本追逐、需求旺盛的地方，资本去到中小城市往往还需要更长时间。而通常，回报也是一线城市领先。“不过这一趋势目前正在改变，很多国家二线城市的正在反超一线城市，美国、日本均是如此。企业在海外进行投资时应做好详尽的尽职调查，并注意区分不同城市可带来的 。”
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