上周连续7天北京连续降温，笼罩在一片雾霾之中，然而楼市却上演“冬天里的一把火”。另外，本周别墅产品集中发力，且偏向于高端化，例如恒大书院(楼盘资料)起价1000万。另外本周共有5个住宅项目，住宅市场相比商住市场具有压倒式优势。
根据腾讯房产不完全统计，上周北京楼市6盘入市，其中3盘为别墅项目，两个刚需住宅项目以及一个限价房项目。上周开盘项目中有4盘属北京城区项目，分别是朝阳豪宅别墅项目恒大书院和红廷别墅(楼盘资料)；顺义别墅项目春晖园·随园(楼盘资料) ；以及丰台自住房项目首开华润·花香苑。郊区两个楼盘分别是燕郊的潮白河孔雀城盛景澜湾(楼盘资料)以及廊坊恒大翡翠华庭 (楼盘资料)。
上周（11月23日-11月29日）上周楼市去化率情况
项目名称 区域 套数 去化率 价格 电话
恒大书院 朝阳 65套 80% 低1000万/套
红廷别墅 朝阳 201套 待定 低2000万/套
首开华润花香苑 丰台 2623套 待定 均价17000元/平
春晖园·随园 顺义 42套 69% 均价30000元/平
廊坊恒大翡翠华庭 廊坊 140套 售罄 均价7400元/平
潮白河孔雀城盛景澜湾 燕郊 902套 售罄 均价12000元/平
盛景澜湾二期开盘价格约12000元/平，开盘户型76-89平米两至三居室。据了解本次项目开盘开售约900套房源，排号达2800人，房源可谓供不应求，短短3房源全部售罄。本次开盘优惠，三成首付3.5万抵7万；五成首付3.5万抵7万，0.98折；全款3.5万抵7万，0.97折
上周6盘入市 连续降温难挡楼市火爆销售6个亿
盛景澜湾二期开盘现场
上周6盘入市 连续降温难挡楼市火爆销售6个亿
盛景澜湾二期现场非常火爆
朝阳亚奥板块恒大书院开盘劲销6亿
开盘当日劲销6亿，以90%的当日去化率，缔造了京城高端项目开盘当日去化率的新传奇。自11月8日正式亮相之初，经过短短20天的蓄客，不仅快速积累百余组认筹客户，吸引近千人到访，更有多家业内开发商前来考察项目。
上周6盘入市 连续降温难挡楼市火爆销售6个亿
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恒大书院开盘现场
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