中房报记者梁笑梅 湖南涟源报道
10年前，湖南省娄底市下辖的县级市——涟源市被一群“异乡人”入侵，他们带来了新的发展模式，建起了一批又一批商品房。这些房子从初无人问津到慢慢被接受，再到如今成为了当地人主流住房。
这成千上万的新建房屋落成，给当地建筑工人们带来了一份相对稳定收入，有着十几年建筑水电工作经验的伟叔就是其中一个典型。
他是一名退伍军人，退役后开了一家摩托车门店，在当时算是走在时代的前列。然而，1999年年底，摩托车生意做了几年后，一直没有起色，伟叔听说有一位亲戚在云南和缅甸的交界处从事摩托车装饰改造工作。于是决定自己一个人先去探探路，做了一段时间后，发现这项生意非常红火，他后来就把全家老小都接去了那里。
偶尔听说他们全家在那边发了财,并打算在那边待上很长时间。后来，陆续有很多家乡人都去了那边，争相模仿伟叔的赚钱路径。有赚钱的，也有失败的。随着市场慢慢饱和，这一行业也就成了毫无新意又没有挑战的“把戏”。
后来，摩托车装饰改造生意各地风生水起，生意没挣到多少钱，伟叔便有了回老家的打算。彼时，时间已经到了2004年。
开发商“入侵”带来机遇
那一年，家开发商闯进了涟源市，老板是江西人，他们风风火火画了一个圈，买了一片地。当时，村民的土地一块块被卖掉。因为他们觉得终于等来了发财机会，虽然也会感觉少了一点依靠。
从买地到建房，村民集体土地被出让，卡车每天轰隆隆叫着，一趟又一趟铲平了山坡和菜地。
期工程陆续开展，这个项目的名称叫“涟水名城”。10年间，这个项目从期到新一期，一直没有停止过开发的脚步。目前，该项目总用地面积约为232亩，总建筑面积约26万平方米。
正是在开发商“入侵”期间，村里的人也发现了赚钱的机会。有建筑工作经验的成为了包工头，无任何相关经验者就成为了建筑工人，伟叔便是后者中的一员。他从云南回来后，一直没找到稳当的活干，于是便成为了一名建筑水电工。
当时，成为一名建筑工人的门槛非常低。事实上，在伟叔的工作简历上，和建筑业根本没有任何交集，是他哥哥带他入行的。
如果说成为建筑水电工和他之前的经历极其不搭边儿，但从另一个程度看来是相通的，同样都是做改造装饰，一个是给摩托车，另外一个则是给房屋罢了。不过，他一直以来都有着长远目光，和同龄人相比，他都想在前，也走在前。当年经营摩托车生意就走得比较前沿，以致后来被很多人模仿跟随。
起初，干这一门行业还算顺风顺水。每天跟着哥哥工作，在当时包水电工程每平方米是5元的环境下，大概能挣到40～50元/天。
几个月后，不安于现状的他决定单干，自己承包水电工程，并在单干后的个项目上赚到了人生桶金。此后，他将建筑水电工当成自己吃饭的一门手艺，由于此前打下了良好根基，所以后来10年间在建筑水电行业也混得还可以。
值得注意的是，“涟水名城”从期房屋竣工到新一期房屋售罄，房价的不断上涨也见证了家乡的发展。不久前，购买新一期浅水湾项目的一位业主告诉中房报记者：“如今均价为3000元/平方米房屋都全部卖完了。”
对此，伟叔感慨地说道：“想当年(2005年)，期房屋的均价只有700元/平方米，都无人问津。10年间房价上涨了300%以上。”
不过，即使当时房价只有700元/平方米，周边的居民看房人多购买者少。有当地业内人士深谙其中缘由：一是还没有形成购房习惯(以前一般是自建房);二是口袋的钱还不够多。
这与当地房地产市场发展特征不无关系。一则数据显示，2003年～2013年是中国房地产业发展的黄金十年。而作为四线城市，涟源市房地产的发展则稍显“慢热”。2005年后，当地房地产才真正迎来了快速发展。
水电工人不易
在批开发商进驻后，家乡的房地产市场被带动起来，一些小型开发商也如雨后春笋般涌现。
房地产的快速发展，让当地建筑工人找到了一份稳定的工作。伟叔在这些项目里也赚了钱，家里自建了一栋五层的楼房。不仅如此，他还带着周围邻居进入到这个行业，发展了一个小团队，自己也成了小有名气的包工头。
伟叔表示，水电改造是装修中的隐蔽工程，关系到业主未来居住的舒适程度及安全性。如果在房屋装修好之后出现问题，就要大费周章进行修复，并且会对家居生活带来诸多不便。因此，业主对水电改造越来越重视，这对行业来说也是好事。
然而，10年前包建筑水电工程每平方米5元钱，但如今已经涨到每平方米17～18元。伟叔坦言，经过10年多的发展后，水电行业越来越不好做。因为，随着人们生活水平的提高，水电设计越来越复杂，之前都是简单的水电改造，水电工人们对房屋一些重要部位进行安装。现在则不同，越来越重视设计师的介入，会在设计师先设计好后才进行改造装饰。
可是，房价在一天天提高，水电工人的队伍却依旧没有形成“规范”。当问及是否会有专门的水电工人培训时，伟叔摇头否定。
据悉，在当地这个行业从建立之初到现在依旧没有形成相应标准，也没有培养出专业的水电工人。多是在长期实践中积累一些水电改造经验的半道出家的“门外汉”。伟叔就是在10多年的摸爬滚打后，被业界所认可的，但倘若再培养一批合格的水电工人还需要10年的话，效率未免太低。
另一方面，房地产的不景气，特别是三四线城市中小房企资金链断裂消息频频传出，也给水电工人带来新难题。
过去10年间，伟叔所包工程一直重点围绕江西人开发的房地产项目进行。但发现客户太单一不行，于是又把目光聚焦在其他开发商项目上，甚至偶尔离开本市去娄底市。可娄底市也时不时传来开发商跑路的消息，令他忧心忡忡。
作为三线城市，娄底市房价也一直处于低位，均价每平方米4000元。东升佳日房地产经纪有限公司客户经理刘德告诉中房报记者：“娄底房地产行情不好，近一两年开发商跑路、项目烂尾楼现象严重。”
房地产市场下滑直接影响到建筑水电工人的发展。如今，一批批建筑水电工人又陷入到恐慌当中，如果房地产行情不好，他们又得另谋出路，毕竟他们已经没有后路，10年前用来养家糊口的土地，已经不存在了，他们只能且行且摸索。
对此，伟叔也常常陷入深思，不过未来他还是想在这个行当继续做下去，毕竟水电工是他现在赖以为生的职业。
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