“一周时间9个项目成交金额均超1亿”、“千人抢房，开盘2售罄”……自3月份以来，受到多重楼市放松新政的影响，北京楼市周度成交量开始出现连续快速回升，在3月第三周更是迈上2000套大关，几乎与2015年市场交易的巅峰期持平。
楼市虽然火爆，但是开发商的推盘力度还是相对谨慎。据腾讯房产数据统计显示，4月北京预计有35个项目入市，同比去年4月开盘数量基本持平。
顺义房山成主力开盘区 大北京推盘量放缓
整体来看，北京周边预计有12个项目开盘，北京各区县预计23个项目开盘。
4月北京周边开发商推盘节奏明显放缓，燕郊更是只有1个项目预计4月开盘。即将入市的楼盘也多也刚需为主，单价高项目——壹克拉公馆(楼盘资料)预计开盘价格约为17500元/平米。整体来看，北京周边的房价似乎也正在回归理性。
从各区县来看，4月份推盘量大的区域是顺义区，共计6个项目入市，别墅、住宅、商住项目三分市场；其次是房山区，共计5个项目入市，主要集中在房山良乡区域，以改善型楼盘为主。
从产品类型来看，住宅仍然处于独占鳌头的地位，预计有22个项目开盘，仍是以两居三居刚需产品为主，占比64%；自住型商品房预计推出3个项目，分别是昌平的住总万科北华府、顺义的润景园(楼盘资料)和锦绣园；别墅预计推出8个项目，以200平米以下的叠拼产品为主；商住不限购产品预计推出3个项目。
3万以下项目仅占3成 改善项目是市场主力
从价格来看，23个北京开盘项目定价3万以下的项目仅有7个，占比30%，剔除商住项目和自住型商品房外，纯住宅项目仅有两个。
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