4月1日晚，包括非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%在内的“廊九条”出台。这意味着，“限购”不再只是一线城市的事，二三线城市都无缘一见的限购政策竟然让廊坊这个四线城市给承包了。何德何能啊！
就在人们期待廊九条的“广告效果”时，涉及新政的诸多疑问也随之而来！
1、廊九条并未提及相关执行细节：
涉及范围：环京四县“三河、固安、香河、大厂”
限购初衷：限制投资性需求，让住房回归居住功能。
实施时间：并没有提
本地户籍如何界定：并没有提
对社保、纳税年限要求：并没有提
限购1套的标准：并没有提
认房还是认贷：并没有提
本地户籍限购与否：不限制，随意购
廊九条的出台像极了一部电影预告片，点到为止，只给你看个剧情梗概，其他具体内容全靠猜！
2、尚未确定内容：如有雷同，纯属巧合
1、“1套”的标准是既认房不认贷
在廊九条的限购令中，明确规定“非本地户籍居民家庭限购1套住房”。这里面的“1套”的判断标准是既认房又认贷，也就是说对于一个“非本地户籍居民家庭”，在限购区域已有1套，不管这套房有没有贷款，皆已不允许再购。
2、限贷实行认房又认贷
限贷中实行认房又认贷。如果在限购的四区域有房，在另一地买房就按二套60%放贷，如果无房，则以首套房30%放贷；如果在地方有一套贷款，也算二套。
3、房价涨幅不得超过10%
廊九条实行限价。在曝光的固安调控政策中明确规定，预售房源预售价格实行备案制度，一房一价，商品房网签系统价格控制浮动上下不超过10%；批准预售房源六个月内不得调整备案价格；预售未售出房源六个月后可以调整备案价格，涨幅不得超过10%。
这里面得注意两处：A、涨幅为10%，且是预售后未售出房源在六个月后才能调整的涨幅，而在六个月内不得涨价。 B、时间：六个月，即预售备案的房源，六个月的出售期，不得涨价。
3、廊坊限购已确定信息
1、暂停网签
4月10日晚间，三河市住房保障和房屋管理局贴出通知，为核实购房人的户籍和购房信息，现暂停网签。
致电咨询确认，三河、大厂、香河、固安四地均已暂停网签，廊坊市区没有。
“毕竟不能网签，影响还是有一些，现在包括开发商还有客户在内都是属于观望的态度，谈不上恐慌，就看接下来政府怎么定了？不过感觉控制房价的可能性不大，应该还会有别的动作。”燕郊某楼盘置业顾问告诉记者。
2、预售证监管
目前廊坊的北三县、固安、永清及廊坊市区等六地，全面进行预售证监管，基于这些地方的楼市基本是无证预售的现状，因此当前的预售证监管导致楼市几近断供式停市，“无房可售”成为时下廊坊楼市的独特风景线。也因为如此，五证齐全的项目售楼处还是有大批看房客群。
3、市场督查
廊坊对三河、大厂、香河以及固安四地房地产市场调控进行的督查，力度可是不小，对于哄抬楼价、虚假宣传、违规销售的行为给出了严厉的态度。
“现在各个售楼处都在检查，整个燕郊都很难看到大道边发传单的了。售楼处一条街现在也逐渐陷入沉寂，大家也都非常闲，都在静观政策落地”某置业顾问向记者抱怨，近这段时间闲的有些无聊。
燕郊：自住需求可以考虑 投资需慎重
利好：京津冀一体化、通州行政副中心正式成立、潮白河大桥预计2017年10月竣工，地铁平谷县开进燕郊、11公里徐尹路横穿六环与燕郊相接、还有一条规划中的路将直通双井。
硬伤：只见楼盘，不见大型商场、医院、学校；几百万常驻人口，地铁高速路解决交通瓶颈作用有限；目前尚无实质利好都还只是预期。
开发商观点：一旦燕郊限购细则出台，燕郊市场势必下行，短期内，降价有极大可能。长期看，楼市稳定为主，毕竟限购调控是为了稳定房价，而非降房价。
业内观点：从短期价格来看，燕郊的房价也已经达到历史高。很多前期投资的业主已经开始选择性地放盘，而且随着北京乃至楼市的暴涨，调控的可能已经越来越大。而一旦调整首先受影响的必然是这些高投机的市场。从长期受益来说，即使价格已经暴涨，但这几年燕郊热卖的基本都是一手房，由于二手房没有落户指标，所以少有投资客接盘。目前从燕郊楼市获利的人还是很少。
总结：燕郊当前房价已被透支，短期内燕郊房价不会出现明显上涨，房价下行概率较高。长期来看，随着区域规划完善，能够在燕郊置业，以及确实有置业需要的认识，仍可以考虑在燕郊买房。但如果能接受单价2万平方米的价格，不如选择在北京购房。比如，大兴、房山、顺义等区域都有单价在2万多的房源。
香河：价格洼地 投资风险系数低
利好：京津冀一体化；国家养老产业示范基地，承接北京市养老产业的外迁资源；国家机器人产业基地落户香河；京哈高速、938、803等交通路线；天下城、家具城等旅游、商业配套；价格洼地；
硬伤：区域配套薄弱交通不便；发展速度比较慢；宜居度比较低
购房者观点：去年，燕郊的房价还在2万以下，今年直接破2万了。那时候，大厂也才8、9千，现在都1万5、6了。相比之下，香河算便宜的了，也就1万出头。投资要低进高出，香河现在涨的慢，说明之后的潜力很大，燕郊不就是个例子。
业内观点：北三县未来一定会有一个行政等级的提升，毕竟香河现在还是个县，对区域未来发展并不能起到有效的推动作用。目前香河楼市大多五证不全，廊坊限购致使香河楼市供应处于停顿状态，未来主要看政策走向怎么制定，但香河的价格优势还是比较明显的。
总结：目前香河在北三县中属于价格洼地，准入门槛低，投资风险系数也相对较低。
大厂：房价虚高 投资需谨慎
利好：三县距离北京直线距离近；紧邻燕郊；
硬伤：交通配套跟不上，道路拥堵；
购房者观点：目前大厂的房价还不算太高，仍具有一定诱惑力。但周边设施不完备是大顾虑。
业内观点：厂通桥遥遥无期、京唐城际也是几年后的事，但早已成为房产商的卖点，密涿高速紧张施工，一体化进程加速推进，这些因素推高了大厂房市，一度让大厂人民翘首眺望，高不可攀！
总结：房价优势不大，错过就错过吧。
固安：机场利好有限 限购对房价影响不大
利好：城市规划完善；住宅从刚需到别墅全线覆盖；新机场入驻，带动交通、产业发展；地铁高速日益完善；
硬伤：机场带来的噪音、污染严重；产业发展慢，招商困难；
购房者观点：我对机场拉动房价，持怀疑态度。哪个城市的机场周边，房价长期涨幅能超全市平均水平？虹桥机场紧邻市区，不算数。机场，利好物流产业，与住房无关。
业内观点：廊坊房产限购政策的出台会在短期之内遏制固安楼市的价格增长。但这并不意味着价格快速下跌，未来房价还是会稳步上涨。
总结：受北京新机场、高速、地铁延至固安等利好和机遇下，再加上固安完善的配套和优越的地理位置，不少北漂一族会选择在固安安家置业，所以固安的房价一直在走高，看房人依旧络绎不绝，不少人表示，廊坊限购政策出台对固安房价不会有太大影响。
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