今年底将基本完成
农村土地承包经营权确权登记颁证
确权后对农村房屋政策变化很大
是近十几年变化十分大的一年
比如建房审批严格化了
房屋建设规范化了
其中代表性的就是农房回收的变化
我的妈呀！
房屋要回收！
慢慢与你说来......
为解决农村房屋闲置问题，
让农村土地资源得到合理利用，
国家将加大对违法农房的回收力度
那么哪些是违法农房呢？
大家注意了！
10类将被回收的农村房屋
房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。
NO.2
非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
NO.3
进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。
NO.4
建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。
NO.5
一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。
NO.6
未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。
NO.7
城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。
NO.8
长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。
NO.9
闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。
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已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。
十种将被回收的农村房屋
这些农房的户主将失去房屋所有权
老家有房子的朋友们要注意了
合理合法，
就不会被收回哦~
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