[摘要] 外省购房者限制数量1套，且需购买社保记录；省内购房者仅限购1套；对于本市居民购买第3套房将不再发放商业贷款……长沙楼市“3.18新政”发布后，部分购房者因此失去了购房资格，或者需要提高首付比例。也有部分人为了购置第二套房甚至是多套房而不惜“铤而走险”，通过“假离婚”等手段规避限购政策。
对此，湖南耀银律师事务所聂珍律师提醒大家，“假离婚”购房不可取，它将使行为者面临法律风险。
聂珍律师说，从法律上来讲并不存在“假离婚”，这是市民通俗的说法。通过民政部门办理的离婚协议真实有效，且具有法律效力。夫妻间的“假离婚”，却是法律上的“真单身”。领取，相互忠诚与扶养的义务也随之消失，彼此间就不再受到法律的约束与保护。
在实际情况中，“假戏真做”的情况也时有发生。电影《我不是潘金莲》中李雪莲与前夫离婚也是为了房子，但后来前夫却并未按照原来的协商办理复婚手续，而是与别人结婚了，李雪莲为了讨说法则走上了十多年的申诉之路。这也提醒大家千万不要为了一时之利轻易离婚，人心难测，很有可能出现“人房两空”的局面。
另外，“假离婚”时，由于夫妻双方出于购房的目的，抱着未来会复婚的想法，往往对财产、债务以及子女抚养权等未进行妥善处置。这就导致“假戏真做”后其中某方利益受损，即使诉诸法院，由于举证难等原因，败诉的可能性比较大。
另外，针对“假离婚”这一现象，北京市于3月24日出台政策：离婚一年内房贷按二套执行。离婚一年之后才能买房，这对夫妻之间的感情将是一个极大的考验。
夫妻通过“假离婚”这种打擦边球的方式破解限购令，短时间看双方是获得了利益，其实风险很大。婚姻非儿戏，离婚需谨慎，切勿因小失大。
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