[摘要] “城市综合体必须要有品牌”——访萍乡市佳禾文化产业有限公司执行董事、总经理沈邢洲
■《萍乡日报》记者汤丹
“目前项目整体运营正紧锣密鼓地进行，大家关注的红星美凯龙主馆和深圳书城均已封顶，预计年内开业。”采访伊始，萍乡市佳禾文化产业有限公司执行董事、总经理沈邢洲在他的办公室开门见山地抛出了佳禾·购物公园的重大节点及从业多年的系列观点。“不久的将来，萍乡会出现众多分散形成的商圈布局，每个大型的综合体项目会形成资源的‘聚合体’。每个区域尤其是新城区的变化将是翻天覆地。同时，像萍乡这种正处于转型升级腾飞阶段的城市，还会给这个行业提供更多的精彩。”
城市综合体的使命价值
“佳禾·购物公园是省、市、区三级政府重点建设项目，位于经开区洪山路，交通四通八达，北接高铁北站、南连金山角成熟商圈，东连市政府金融中心，西连田中新区。从地理位置来说，项目扼守萍乡城市发展规划中‘北扩’战略新城核心位置，对助推萍乡城市经济升级发展，促进城市化、扩大就业、提升当地人民生活水平，将起到积极作用。”谈到项目，沈邢洲如数家珍。“佳禾·购物公园以80万平方米的恢弘体量成就萍乡首席创意文化综合体，涵盖以红星美凯龙为主力店的家居建材MALL、以深圳书城和耀莱成龙国际影院为主力店的品质生活购物MALL及风情街、高星级酒店、甲级写字楼、精品公寓、人文住宅等多元化板块，致力于以独特的文化底蕴和领先综合性规划，打造成萍乡及其周边县区规模大、业态全、体验感佳、品牌强、影响力大的高档次全业态文化生活综合体。”在沈邢洲看来，佳禾·购物公园城市综合体的建设代表了萍乡一种先进的商业地产发展思路。
事实上，作为佳禾·购物公园的开发企业——萍乡市佳禾文化产业有限公司来讲，精于大型综合性文化产业运营是其做大的动力和资本。公司始终坚持“文化为魂，商业为脉，体验为主”，其“建百年佳禾文化、创一流企业品牌”的理念成为公司建设稳步发展的品牌性力量。
佳禾·购物公园的品牌价值
采访中，沈邢洲一再提及佳禾购物公园的品牌价值。“城市综合体必须要有品牌，佳禾购物公园的主力品牌正是红星美凯龙、深圳书城和耀莱成龙国际影院。”
根据资料显示，红星美凯龙是中国家居流通业第1品牌，是国内成立并稳步发展的家居卖场，自1986年创办至2016年底，红星美凯龙共经营200余家商场，覆盖28个省、直辖市、自治区的142个城市，商场总经营面积近1300万平方米，是中国经营面积、商场数目、地理覆盖面积最广的家居装饰及家具商场运营商。
沈邢洲告诉记者，萍乡红星美凯龙全球家居生活广场是按照红星美凯龙第七代家居Mall的标准建造，集购物、娱乐、休闲于一体，具备购物、展示、体验和服务四大功能。“正如上海红星美凯龙运营方代表在红星美凯龙主馆封顶仪式上所言，红星美凯龙在家居市场强大影响力是‘天时’,落户萍乡占据‘地利’，社会各界人士和经销商的鼎力支持是‘人和’。相信在各方的合力共赢下，萍乡市民也将享受到红星美凯龙从一二线城市带来的情景式家居购物新体验。”
如果将红星美凯龙称为佳禾购物公园的“左膀”，那么深圳书城是其“右臂”。
深圳书城是国内文化产业巨头——深圳出版发行集团旗下的现代化大型综合购物中心和知名品牌，于1996年开业。书城始一开业即成为全世界单体面积的大型文化综合体，短短10年间创下多个书业之最的佳绩。2015年，深圳书城重磅入驻佳禾购物公园商业MALL。
沈邢洲认为，深圳书城·萍乡城的启动，将为萍乡带来崭新的书城版本——文化创意综合体，融合文化教育、休闲娱乐、购物体验于一体，致力于为人们提供多功能、全方位、高质量的一站式文化消费服务。
如雷贯耳的巨头产生的品牌影响力和市场号召力不容小觑：截至目前，家居建材市场已入驻品牌为斯米克瓷砖、索菲亚衣柜、我乐橱柜、顾家家居等，一期家居建材商业街已完成招商面积的80%。购物中心及风情街已入驻品牌为深圳书城、成龙国际影城等，与此同时，维也纳国际酒店、步步高超市、爆米花KTV、孩子王、京东体验店、艾玛斯特儿童职业体验馆等众多意向洽谈品牌也将以新门店的形式入驻佳禾项目。
本届市委、市政府领导班子的魄力和担当，让沈邢洲这些外来投资商见证了城市发展的“萍乡速度”。“尤其是全面吹响‘年年有变化、三年大变样、五年新跨越’的号角后，萍乡一天一个样，甚至连镜头都赶不上萍乡的变化了。”沈邢洲笑着说。
让沈邢洲感到感慨的，是萍乡海绵城市的建设成效。“从试点到示范，这是一场城市建设的重大变革。幸运的是，佳禾·购物公园在项目设立之初，就被列为海绵城市建设的规划范围内。”公司根据萍乡海绵城市建设的总体要求和规划，严格按照海绵办的要求项目总体设计进行，并报审市海绵办，设计方案通过之后，在项目施工过程中秉承高标准、高要求，和全面融合萍乡的海绵城市建设。
沈邢洲认为，项目的高标准和高要求建设，正是价值洼地的商圈再造的必经之路。“城市的发展推动我们做有品位、有价值的城市综合体，这更像是在进行城市运营，所做的经营活动从常规地产向城市层面延伸。反过来，城市综合体又有力地提升城市形象，营造更成熟的商务环境和商业氛围。”对于佳禾·购物公园与周边区域发展的关系而言，沈邢洲认为，作为下高速的必经之地，洪山路是一张代表萍乡形象的靓丽名片，将是厚积薄发的潜力地带。佳禾·购物公园具备城市综合体的优越资源，有助于周边商业氛围的扩大，带动城市整体商务形象，其消费体验与商业模式能够极大地吸引区域内人群。有这样全面的优越资源和交通畅达，必能提升萍乡200万市民的生活品质。
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