[摘要] 这些年房价暴涨，很多人缩衣紧食的也要买房，每月大部分用于还房贷！有房的还要买多套而自己从不可能住的。绝大部分购房者都是用贷款买房，所以很多人都能撬动近千万的房子，若都是全款，房价还会那么高吗？房子，没人买得起，自然就下来了。
据某金融在线平台新发布的《7月中国房贷市场报告》显示，7月首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。
随着楼市信贷不断收紧，房贷利率上行已成为银行的“集体动作”，超九成银行无利率优惠，上百家银行执行首套房贷基准利率上浮。
据不完全统计，7月出现首套房利率上浮现象的城市共有20个，包括四大一线城市和部分二线城市，如合肥、厦门、南京、杭州、武汉、苏州等。芜湖、连云港、惠州、中山等三线城市也有银行将首套房贷利率在基准基础上提升5%-10%不等。
业内人士分析称，现在货币政策转向，逐渐脱离了宽松货币政策，商业银行的资金逐渐开始变得紧张，所以提高房贷利率变得正常，而且利率的提高，才能真正有效遏制房地产泡沫，货币利率是根本的决定条件！
当前一二线和部分三线城市面临的房地产调控强度，已经全面超过2011年和2014年。房价或将在11月前后下拐，并且本轮房价下行的时间预计将比2014年更长。
（楼市旁观者）
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