近几年，国家为了让更多的农民得到实惠，进行了新一轮农村土地改革和城乡一体化建设，大大缩小了城乡间的差距，农民的身价也变得更高了。而根据国家颁布的宅基地有偿退出机制，农民自愿退出宅基地的话，将获得一定补偿！补偿方式很多也很诱人，主要有以下三种：
1、直接补钱
根据政策，对于自愿退出宅基地的，相关部门会按照农民宅基地的面积给予一定的补偿。补偿金额各省有不同，根据各地区的经济发展与实际情况而定。而根据目前已经执行的区域，农民一般的宅基地如果按照每人140平米算，每平米的补偿价格一般在30元左右，超过140平米的部分一般按照60元每平米计算。
例如农民王某家有800平米宅基地，那么王某可获得赔偿款是：140×30+660×60=43800元，也就是张某自愿退出宅基地可获得4.38万元的赔偿款。
2、直接置换成当地同等商品房
直接置换的意思，就是根据农民以前宅基地的面积价格换算成同等价位的商品房。说实话，换成当地的商品房还是比较划算的。毕竟商品房证件齐全，的空间也更大，可以选择自用，出租或者出售都可以。
安置房和商品房是不一样的，置换成安置房的意思是，相关单位一般会在指定区域建造安置房，把宅基地退出的村民集中进行安置。和有些农村拆迁安置有些类似。
如果大家愿意选择退出的话，可以根据自己的实际情况，选择最适合自己的补贴方式。
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