[摘要] 规划批前公示说明
规划批前公示说明
安源区人民政府向我局来函，申请调整主城区I编制单元33-2-1地块的容积率和建筑限高等控规指标。该地块位于萍安南大道以北，319国道以西,根据《萍乡市中心城区安源组团东北片区控制性详细规划》，地块为住宅用地;根据《安源区土地利用总体规划（2006-2020）》，该地块为建设用地，符合土规要求。我局按照规划调整程序和要求，组织对地块控规调整进行了规划论证，经专家评审和萍乡市城乡规划委员会2019年第三次专业委员会审查通过，拟对该地块控规进行调整。
具体调整情况为：
用地性质由住宅用地（R21）调整为住宅用地兼容零售商业用地(R21/B11)，地块商业建筑面积不超过计容建筑面积的25%,用地面积由17111.7平方米调整为16226.7平方米，容积率由不大于1.6调整为不大于2.2，建筑限高由20米调整为50米，建筑密度由不大于30%调整为不大于36%，绿地率由不小于35%调整为不小于30%。配建农贸市场1处（建筑面积不小于1500平方米），配建公厕1处（建筑面积不小于50平方米），停车泊位按照《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》执行。地块海绵城市指标为年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于59%。
按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求，对该地块控制性详细规划调整方案进行批前公示，征求市民意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局国土空间规划科（111室）或市规划信息中心（韶山西路1号2楼）反馈。
附图：调整前、后地块控制性详细规划图则
公示时间：2019年7月15日—2019年8月15日
监制单位：萍乡市自然资源和规划局
监督电话：6230003 6661892 6332805
示意图，请以官方为准
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