誉城小区三期[总平面]公示说明

诚成一哥  2019-10-11 09:42

[摘要] 公示说明

公示说明

誉城小区三期位于玉湖路以南，荷塘路以东，现申请调总平面设计方案。根据《中华人民共和国城乡规划法》，将誉城小区三期总平面设计方案进行现场批前公示，并在市自然资源和规划局网站进行同步公示。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局开发分局（开发区武功山大道168号2楼用途管制股）或市规划信息中心（韶山西路1号2楼）反馈。利害关系人享有听证的权利，如要求听证，请于公示期间或公示期届满之日起、五日内向市自然资源和规划局提出书面听证申请。

具体调整内容：

该项目建设单位为了满足市场发展需求，在报建三期工程时，在原报批的设计方案中三期11#、13#、17#、及幼儿园做了一些调整，经审核，其具体情况如下：

1、总平面调整后，建筑面积调整前后对比分析

表1：调整前后建筑面积对比表

三期总平面调整后，项目总建筑面积由299358.5㎡调整为307552.02㎡，增加8193.52㎡。总计容建筑面积由182368.5㎡，调整为182368.56㎡，增加0.06㎡；占地面积不变。

2、建筑户型及位置调整分析

（1）11#：由28层（高度86.19米）调整为25层（高度77.0米）。

（2）17#：由16层（高度50.19米）调整为4层多层住宅。

（3）13#：调整了户型；层数、高度、室内外标高未变。

（4）幼儿园：调整了平面布局，层数、高度、室内外标高未变。

3、调整后建筑间距分析

调整后，拟建建筑及其与周边现状建筑间距均满足《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》规定。

4、调整后日照分析

调整后，拟建建筑及一期受遮挡建筑层住宅窗台高处大寒日日照时间均在2以上。

总平面布置如图所示。

公示时间：2019年10月10日—2019年10月17日

监制单位：萍乡市自然资源和规划局

监督电话：  6782129  6661892

市自然资源和规划局网站：//gtghj.pingxiang.gov.cn/

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