翰林悦府[工程批后]、B-2-11-11-1地块控规调整

诚成一哥  2019-10-12 09:54

[摘要] 批后公示

翰林悦府[工程批后]

小编注：翰林悦府位置在通久路学府湖畔学府湖畔5100元/平方米3.67分开发区通久路大富驾校斜对面0799-6666699对面

主城区B编制单元B-2-11-11-1地块控制性详细规划批前公示说明

经开区社会管理二局向我局来函，申请调整位于主城区北部吴楚北大道北侧、朝阳中路西侧、沪昆高铁南侧（小报注：大星安置小区的北侧，彭高镇区的西面）的B编制单元B-2-11-11-1地块控规。依据《上栗县土地利用总体规划（2006-2020年）》，地块为建设用地；根据《萍乡市城市总体规划（2016-2035）（纲要）》技术成果，地块规划用地性质为综合商住用地。在《萍乡市田中组团控制性详细规划》（萍府字【2012】61号）中，B-2-11-11-1地块属于B-2-11-11地块东南角一部分，用地面积为60867平方米，用地性质为综合商住用地，容积率为不大于3.5，建筑密度为不大于22%，绿地率为不小于38%，建筑限高80米，需配套幼儿园12班，机动车停车泊位1775个。我局按照规划调整程序和要求，组织对地块控规调整进行了规划论证，经专家评审和局规划编制项目业务审查会审查通过，拟对该地块控规进行调整。

 调整后的规划指标为：

 B-2-11-11-1地块用地面积为10932.2平方米，用地性质为住宅用地（R21）兼容商业设施用地（B1），商业建筑面积不超过地块总计容建筑面积25％,容积率由不大于3.5调整为不大于3.0，建筑密度由不大于22%调整为不大于35%，绿地率由不小于38%调整为不小于30%，建筑限高80米保持不变，配建物业用房面积不小于总建筑面积2‰，且不小于120㎡。配建机动车停车泊位纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。海绵城市建设指标为年径流总量控制率不小于80%，年径流污染控制率不小于53%。

按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求，对该地块控制性详细规划调整方案进行批前公示，征求公众意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局国土空间规划科（111室）或市规划信息中心（韶山西路1号2楼）反馈。

附图：调整前后地块控制性详细规划图则

公示时间：2019年10月11日—2019年11月11日

监制单位：萍乡市自然资源和规划局

监督电话：6230003    6661892

市自然资源和规划局网站：//gtghj.pingxiang.gov.cn/

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