为解决长赣高铁等项目拆迁安置问题，萍乡这里启动棚改申请，规划公示中……

湘东区荷尧镇HY-HY-地块控制性详细规划公示公示说明

HY-HY-地块位于沪昆高铁以南的荷尧镇老工业小区。为盘活荷尧镇老工业小区闲置土地，同时妥善解决沪昆高速“四改八”及长赣高铁等拆迁安置问题，荷尧镇人民政府向湘东区人民政府提出了启动棚户区改造的申请；并申请对老工业小区路网及用地性质进行整体调整后编制各地块控制性详细规划。我局按照控规编制程序和要求，经专家评审和规划编制项目业务审查会审查通过，现予公示。具体规划指标为：

HY-HY-01-01地块用地面积为18549.7平方米（计27.8亩），用地性质为住宅用地（R21），配套商业建筑面积不超过计容建筑面积的10%，容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高小于24米。

HY-HY-01-02地块用地面积为7549.6平方米（计11.3亩），用地性质为一类物流仓储用地（W1），容积率不小于1.0，建筑系数不小于30%，绿地率不大于20%，建筑限高小于24米。

HY-HY-01-03地块用地面积为24764.3平方米（计37.1亩），用地性质为一类物流仓储用地（W1），容积率不小于1.0，建筑系数不小于30%，绿地率不大于20%，建筑限高小于24米。

HY-HY-01-04地块用地面积为11451.8平方米（计17.2亩），用地性质为一类物流仓储用地（W1），容积率不小于1.0，建筑系数不小于30%，绿地率不大于20%，建筑限高小于24米。

HY-HY-01-05地块用地面积为5191.5平方米（计7.8亩），用地性质为住宅用地兼容商业用地（R21/B1），兼容商业建筑面积不超过计容建筑面积的25%，容积率不大于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高小于24米。

HY-HY-01-01/05地块配套物业管理用房不小于总建筑面积的2‰，且不小于120平方米。配套农贸市场、公厕、社区用房、养老用房、母婴设施、无障碍设施、体育设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、智能安防设施、供电、通信基站、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。各地块配建机动车和非机动车停车位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。

HY-HY-01-01/05地块海绵城市建设指标均为年径流总量控制率不小于75%，年径流污染控制率不小于50%。HY-HY-01-02/03/04地块海绵城市建设指标均为年径流总量控制率不小于60%，年径流污染控制率不小于43%。

按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求，对该地块控制性详细规划方案进行批前公示，征求市民意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局湘东分局国土空间规划股或萍乡市自然资源遥感技术管理中心（城市大厦8号楼3楼369室)反馈。

公示时间：2022年5月13日—2022年6月13日

监制单位：萍乡市自然资源和规划局

监督电话：344