传说中的“红五月”即将过去，对于萍乡土拍市场来说，这个五月又是波澜不惊的一个月。除了一些走过场的工厂用地外，其他都是各种投资公司拿下的容积率超4.5的地块，没有什么太多的看点。的就是这个（点击冒号后文字可查阅新闻）：土拍 | 10.14亿！萍乡今天卖出四块商住地！的亮点是……不过六月，“真正”的土拍要“回来”了！！！
当然，别看截止于今天，6月等待拍卖的土地已经了25条记录了，可大头却仍然是容积率超过4.5的地块……令人意外的是年初流拍的两块地又重新招拍挂上线了！×01新城区C1-04-01地块
萍乡楼市小编对比了一下之前的土拍资料，发现翠湖学校北侧的这个地块无论是各项经济指标、还是价格保证金等金额，均与之前无变化。不过在依法依规需要说明宗地的其他情况中，相比之前增加了一些要素。
萍乡市新城区C1-04-01地块，位于吴楚北大道以东、尚贤东路以北，地块面积132423.3平方米（萍乡楼市小编注：198.63亩），土地用途为住宅用地（R21），容积率(FAR) FAR≤2.0，限高≤80米，地块建设计容建筑面积不大于264846.6平方米。地块起始价4.3亿元（萍乡楼市小编注：起始楼面地价1623.58元/㎡）。保证金截止时间：2022-6-15，拍卖开始时间：2022-6-16 09:30。
另外，地块要求建设独立占地12班幼儿园，且用地面积不少于7100㎡，按照每百户不低于20㎡的标准配套建设养老服务设施，且单处用房建筑面积不得少于300㎡，并需要无偿移交给属地政府指定部门。这些也是上次土拍时要求的，这次增加的要求如下：
配建公共建筑或附属设施及装配式建筑等要求：建设项目不能设置面向城市主干道吴楚北大道、尚贤东路开口的沿街商业设施，建筑风格和形态须符合新城区风貌管控要求。装配式建筑要求按照《萍乡市人民政府办公室关于印发加快推进装配式建筑发展的若干 措施（试行）的通知》（萍府办字【2020】84号）文件执行。
地块与翠湖学校一路之隔，位于翠湖学校的北边。地块西边一路之隔的是汇恒鉴山园（高丰安置小区），地块的北面是彭高的天悦湾小区，为玉湖翠湖新区往高铁新区发展的绵延区。你期待谁来这里造“城”呢？！
×02 F&K编制单元F-2-3-7-1地块
市医院旁的这块地，萍乡楼市小编又对比了一下之前的土拍资料，发现竞买保证金从之前的6000万元改成了2400万元。
萍乡市主城区F&K编制单元F-2-3-7-1地块，位于光丰路以北，地块面积49759.68平方米（萍乡楼市小编注：74.64亩），土地用途为住宅用地（R21），容积率(FAR) FAR≤1.6，限高≤50米，地块建设计容建筑面积不大于79615.48平方米。地块起始价1.2亿元（萍乡楼市小编注：起始楼面地价1507.24元/㎡）。保证金截止时间：2022-6-15，拍卖开始时间：2022-6-16 10:30。
另外，地块配建公共建筑或附属设施及装配式建筑等要求：独立占地6班幼儿园，且用地面积不少于3800㎡，按照每百户不低于20㎡的标准配套建设养老服务设施，且单处用房建筑面积不得少于300㎡，无偿移交给属地政府指定部门。装配式建筑要求按照《萍乡市人民政府办公室关于印发加快推进装配式建筑发展的若干 措施（试行）的通知》（萍府办字【2020】84号）文件执行。
去年的实拍图
你们觉得这次还会流拍吗？你们看好本地开发商还是外地开发商拿？这两块地有你中意的吗？？
诚成一哥2022-05-31 09:13:53
