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综合商业楼重新规划为两栋住宅楼,下埠新天地总平面调整公示

诚成一哥2022-06-20 08:35:08

下埠新天地总平面调整公示说明

湘东区下埠镇下埠新天地项目位于湘东区下埠镇下埠村,项目用地性质为商住用地,方案于2021年审批通过,现建设单位申请总平面调整,根据《中华人民共和国城乡规划法》,将该项目总平面调整进行现场公示,并在市自然资源和规划局网站进行同步公示。如对项目有不同意见和建议,请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局湘东分局(湘东区滨河北路)或萍乡市自然资源遥感技术管理中心(城市大厦8号楼3楼369室)反馈。利害关系人享有听证的权利,如要求听证,请于公示期间或公示期届满之日起、五日内向市自然资源和规划局提出书面听证申请。 

调整内容具体如下:

1.取消D-1#地块原规划的15#综合商业楼(地上3层,建筑面积 为6274.3平方米),原址重新规划为住宅4#楼和住宅5#楼。新增4# 住宅和5#住宅均为9层建筑(1层为商业,2-9层为住宅,建筑面积 7481.89平方米),建筑高度为27米,立面风格与小区总体风格保持 一致。 

2.按照规范要求配建社区用房153.80平方米,布置在原F-1-1# 地块14#楼一层,配建养老活动用房300平方米,布置在原F-1-1#地块14#楼一层。

3.项目调整后总建筑面积由75912.6平方米,调整为77019.19平 方米,增加1106.59平方米。

4.调整后计容建筑面积由73662.6平方米,调整为74769.19平方 米,增加1106.59平方米,容积率由1.63,调整为1.65,增加0.02。

5.调整后的建筑占地面积由18522.85调整为17482.94平方米, 减少1039.91平方米,建筑密度由40.97%调整为38.67%,减少2.30%。

6.住宅户数由331户调整为379户,增加48户。

7.按照范要求机动车停车泊位住宅项目按1 个/100平方米建筑面 积配置,商业按0.8个/100平方米建筑面积配置,本项目机动车位由 329个调整为402个,增加73个。按照规范要求住宅户均建筑面 积>140平方米配建非机动车位1.2个,90平方米〈户均面积<140平 方米配建非机动车位0.5个,本项目新增非机动位56个。

调整后整体指标为:

项目用地面积为45204.54平方米,总建筑面积约77019.19平方米,计容建筑面积74769.19平方米,不计容建筑面积2250㎡,对应容积率为1.65,建筑密度38.67%,绿地率为30%,配建机动车位402个,非机动车停车位256个。

总平面调整布置如图所示。

公示时间:2022年6月13日—2022年6月21日

监制单位:萍乡市自然资源和规划局

监督电话:344

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