萍乡主城区5月住宅市场成交数据出炉！

在全球经济动荡中，这是为真实的需求买单，还是应对财富大洗牌？

5月，全国多城楼市政策纷纷放松，放宽限购、降低首付款比例以及购房、契税补贴等综合性手段频出。萍乡市政府也出台了关于房地产的相关政策、利率下调等，整体以稳为主。那么，政策面的利好态势能否促进市场回暖呢？

让我们一同来看一下5月份萍乡楼市各方面表现如何。

2022年5月份萍乡城区有货在售楼盘约30个，总体成交套数约355套，成交均价5351元/㎡，成交面积约4.61万方，成交金额约2.64亿，同比去年同期（2021年5月份数据：852套，10.10万方，6亿）成交套数套数下滑60%，成交面积下滑55%，成交金额下滑46%，今年5月份只有去年同期一半水平，但同比4月份上涨有42%，市场呈现回暖上涨情况。

数据仅供参考，来源市场踩盘：

5月市场数据分析：

①来访成交：本月案场来访持续下跌，五一假期因疫情原因和平常无区别，售楼部较好来访为日均5组，较差的为日均1组，期间可能有无来访客户。

②营销活动：目前各售楼部活动以暖场活动居多，亲子DIY、风筝DIY等、贴车贴领购物卡、全民拍摄抖音征集等活动，受疫情管控影响取消了人群聚集活动。

③渠道成交：经走盘了解本月渠道上客成交情况也不太理想，主要是市场客户信心不足、持观望情绪，投资客无，改善客户观望，刚需客户没钱。

④客户关注：客户主要关注的地段、和升值潜力，开发商实力强、烂尾风险低、交房时间短、实景看得见、学区房、升值空间大、生活更便利。

⑤客户抗性：受目前大环境影响市场客户对新房普遍持观望态度（期待降价等），对市场信心严重不足，加之疫情反复、行业不景气、经济萧条等原因，多数客户不敢轻易下定。

⑥利好政策：《关于促进萍乡中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》已获市政府第19次常务会议审议并原则同意，6月1日已发布

⑦市场分析：目前市场两极分化严重，热销的冷淡楼盘形成明显差异，热势主要集中在经开区市政府周边，安源则集中在几个成熟楼盘。